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Documentación Esencial para Comprar un Inmueble en República Dominicana

Antes de realizar la compra de una propiedad, es importante conocer los documentos requeridos para una transacción segura. Aquí te explicamos qué debes solicitar a la constructora y qué validar sobre el terreno y los permisos del proyecto.

1. Documentos Legales de la Constructora

Registro formal de la empresa

• Copia del Registro Mercantil: certifica la constitución legal de la empresa ante la Cámara de Comercio.
• Copia del RNC: confirma que la empresa cumple con sus obligaciones fiscales.

Transparencia en la gestión

• Copia de las Actas de Asamblea: revelan las decisiones societarias y el respaldo interno para desarrollar el proyecto.

2. Documentación del Terreno

Propiedad legal del terreno

• Certificado de Título: garantiza la propiedad legal del terreno donde se desarrollará el proyecto.

Estatus jurídico actualizado

• Certificación de Estatus Jurídico: asegura que el terreno no posee hipotecas, litigios ni embargos que puedan afectar la inversión.

3. Permisos y Avales del Proyecto

Permisos medioambientales y municipales

• Permiso del Ministerio de Medio Ambiente: certifica que el proyecto cumple con las normativas ambientales.
• Permiso de Construcción: otorgado por el ayuntamiento para iniciar las obras civiles.
• Aprobación del Ayuntamiento: valida que el proyecto se ajuste al uso de suelo y planificación urbana.

Certificación turística (si aplica)

• Certificación CONFOTUR: otorga beneficios fiscales y respaldo jurídico a proyectos turísticos registrados.

Validar estos documentos es clave para garantizar que tu inversión esté protegida y libre de riesgos legales.

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Contáctanos si necesitas acompañamiento durante el proceso. Estamos aquí para ayudarte a invertir con confianza y respaldo legal en República Dominicana.

Ronal Méndez

Especialista en inversiones inmobiliarias en la República Dominicana, con un enfoque en los mercados más codiciados: Punta Cana y Cap Cana. Trabajo con un equipo de 150 agentes altamente capacitados en todo el país, cubriendo todas las etapas del proceso: preconstrucción, reventa y alquiler de propiedades.
Ofrecemos a nuestros clientes un acompañamiento estratégico y completo, acompañados de un equipo de abogados, agentes de migración y bancos aliados, basado en análisis de mercado precisos y enfocados en proteger y hacer crecer su patrimonio. Nuestra misión es facilitar decisiones de inversión inteligentes a través de un servicio discreto, eficiente y de alto nivel, para quienes valoran la seriedad, el buen gusto y los resultados.